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农村土地合同租赁范本

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农村土地合同租赁范本
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农村土地合同租赁范本 出租方:___________________(以下简称甲方) 承租方:___________________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共 和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本 着*等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于 ,面积_________亩农用耕地承租 给乙方使用。土地方位东起_________,西至 ____________,北至________,南至____________.(具 体以合同附图为准) 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为___________________ . 2.承租形式:家庭承租经营。 三、土地的承租经营期限及承租金交付: 该地承租经营期限为 年,自 年至 年。每年租金为

元/亩,乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方 支付十年的承租金,共计人民币 元。
四、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约 定的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲 方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经 营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、 购置财产的所有权。 3.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。 五、合同的转租 在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或 部分转包给第三人,无需征得甲方同意。 六、合同的变更和解除 1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位 和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签 订书面协议方可变更或解除本合同。

2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履 行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本 土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租 期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方 在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经 营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方 应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
七、违约责任 1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定, 视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合 同未到期的承租金额的 20%支付对方违约金,并赔偿对 方因违约而造成的实际损失。 2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能 履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应 的责任。 八、本合同经甲乙双方签章后生效。 九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协 议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。 出租方:(签字)_____________ 承租方:(签字)

_____________ ______年________月________日 ______年________
月______日




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